【問題】
不動産の登記記録における権利部の乙区には，所有権に関する登記事項を記録するものと規定されている。
2010年５月の３級の試験からそのまま引用しました。
不動産の登記簿に関する問題です。
登記記録に書かれている内容
登記記録は「表題部」「権利部（甲区）」「権利部（乙区）」に分かれています。
それぞれには、次のような内容が書かれています。
法務省のページから引用します。
(1) 表題部の記録事項
土地・・・所在，地番，地目（土地の現況），地積（土地の面積）など
建物・・・所在，地番，家屋番号，種類，構造，床面積など
（表題部にする登記を「表示に関する登記」といいます。）
マンションなどの区分建物については，その建物の敷地に関する権利（敷地権）が記録される場合があります。この敷地権についての権利関係は，区分建物の甲区，乙区の登記によって公示されます。(2) 権利部（甲区）の記録事項
所有者に関する事項が記録されています。その所有者は誰で，いつ，どんな原因（売買，相続など）で所有権を取得したかが分かります（所有権移転登記，所有権に関する仮登記，差押え，仮処分など）。(3) 権利部（乙区）の記録事項
抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記録されています（抵当権設定，地上権設定，地役権設定など）。
ここからわかるように、乙区には「所有権以外の権利に関する事項」が記載されています。
具体的には抵当権などの権利についてですね。
所有権に関する事項は「甲区」書かれています。
ということで、問題文の説明は間違っていることがわかります。
正解は「×」です。
冷静に考えてみれば…
不動産の所有権について、一番知りたいのは所有権ですよね。
一番知りたいことが「甲」ではなく「乙」に書かれていると言うのはどう考えても不自然です。
こう考えられた人は、知識を持っていなくても、正解を得られたのではないかと思います。
タグ: 不動産, 乙区, 所有権, 甲区, 登記記録, 表題部
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